Rastúce Bed Bug Infestations môže byť porazený, ale prenajímatelia nebudú páčiť plán

Vo februári sa zatvorila súdna budova v Oklahome po tom, čo právnik prišiel do rojenia s toľkými posteľnými bugmi, že spadli z jeho saka. Bol to extrémny prípad čoraz častejšieho problému. V Spojených štátoch sa od začiatku 2000-tych rokov objavujú nákazy na vzostupe a nájomníci, prenajímatelia a zákonodarcovia sa snažia nájsť riešenie. Nový výskum v PNAS podporuje kontroverznú stratégiu, že vlastníci budov pravdepodobne nebudú šťastní.

Na trhu s bývaním, ktorý je zamorený posteľou, je pre nájomcov dôležitejšie ako kedykoľvek predtým vedieť, či je dom, do ktorého sa sťahujú, čistý. Ale pripustiť, že budova má chyby v posteli, bolí prenajímateľov, čo spôsobuje vlniace sa účinky, ktoré by mohli znížiť hodnoty majetku a susedstva. V novom dokumente, tím vedený University of Pennsylvania VMD-Ph.D. kandidátka Sherrie Xie sa postará o to, že majitelia by mali len akceptovať svoje straty a zverejniť tieto informácie, pretože im to z dlhodobého hľadiska prinesie peniaze.

"Populácie bugov zaznamenali oživenie aspoň posledných pár desaťročí," hovorí Xie obrátený, "Nikto nevie presne, prečo sa to stalo, ale prispievajúcimi faktormi sú pravdepodobne zvýšená odolnosť pesticídov, zvýšené obmedzenia používania určitých pesticídov, ako je DDT, a zvýšené medzinárodné cestovanie."

Jej tím vybudoval matematický model dynamiky napadnutia lôžkom a správania nájomcu na výpočet toho, koľko skutočne stojí vlastníkov, aby povedali pravdu. Zdá sa, že to vedie v krátkodobom horizonte k menšiemu počtu nájomcov, ale do piateho roka sa ich poctivosť oplatí.

„Naša štúdia zistila, že politika zverejňovania informácií môže znížiť mieru zamorenia bugmi, keď sú riadne vynucované, čo znamená, že majitelia sa musia riadiť pravidlami,“ hovorí Xie.

Ako presvedčiť neochotného prenajímateľa

Ak sa majitelia nachádzajú v prednej časti budovy o budovách, uvidia oveľa viac voľných pracovných miest. Z hľadiska verejného zdravia je to dobrá vec: Pretože sa búrky v posteli šíria, keď ich ľudia prenášajú z jedného bytu do druhého, alebo keď sa vplávajú do susedných miestností v budove, kde sa živia novými ľuďmi, viac voľných pracovných miest znamená pre nich menej príležitostí na šírenie.

Tím nakoniec píše, že zverejnenie vedie k „polokaranténnemu“ stavu, čo znamená celkovo menej zamorení. Vzhľadom k tomu, že postele v priebehu času umierajú, prínosy nakoniec prevážia náklady: nielenže nájomníci sa nakoniec vrátia, ale majitelia skončia s výdavkami menej na vyhladzovateľov.

Samozrejme, päť rokov je dlhý čas. Aj keď je to pre nájomcov hrozné, je ľahké pochopiť, prečo sú prenajímatelia prenajímateľmi sporov. Dúfajme, že dôkazy z týchto štúdií presvedčia politikov, aby presadzovali zákony o zverejňovaní informácií v mestách.

„Ide o klasický problém kolektívnej akcie, pretože by sme boli všetci lepší, keby všetci majitelia konali v súlade so zákonmi o zverejňovaní informácií, ale každý daný prenajímateľ sa môže zdráhať vyhovieť,“ hovorí Xie. Namiesto toho, aby sme sa spoliehali na to, že každý prenajímateľ bude konať v najlepšom záujme skupiny, myslíme si, že štátne a miestne samosprávy, ktoré zvažujú právne predpisy o zverejňovaní informácií, by mali starostlivo zvážiť, ako najlepšie tieto politiky presadzovať. “

Ako ukončiť chyby pre dobrú noc

V súčasnosti len niekoľko metropol má zákony o zverejňovaní: New York City, San Francisco, Mason City v Iowe a všetky Connecticut a Maine. Tím poukazuje na to, že politika zverejňovania má tendenciu existovať na miestach, kde je vysoký dopyt po prenájme - žobráci nemôžu byť na týchto trhoch nájomcov, takže „bezprostredné ekonomické riziko pre prenajímateľov bude pravdepodobne nízke“. Prenajímatelia môžu dostať naozaj skrutkované politiky zverejňovania na menej frekventovaných trhoch, kde nájomníci môžu byť viac vyberaní.

Kým politici pracujú s verejnými zdravotníckymi úradníkmi, aby našli najlepší spôsob, ako udržať pod kontrolou chyby v posteli, vedci budú dávať pozor na ďalší faktor, ktorý sa v tejto štúdii neberie do úvahy: odolnosť proti poškodeniu lôžka.

„Populácie dnešných bugov sú odolné voči mnohým bežne používaným insekticídom, takže zamorenie sa nedá účinne liečiť len chemickými látkami,“ hovorí Xie. Okrem pesticídov odporúča prístup nazvaný „integračná ochrana proti škodcom“, ktorý zahŕňa nechemické metódy, ako je použitie vysokých teplôt na čistenie odevov, vysávanie bugov, ich dusenie a vypĺňanie štrbín, kde sa môžu skrývať chyby.

Podľa americkej agentúry pre ochranu životného prostredia existuje 21 štátov s určitým právom, ktoré sa vzťahuje na chyby v posteli. Niektorí z nich boli „po mnoho rokov“, ale deväť ich malo len od roku 2005. Keďže sa častejšie vyskytujú nákazy v dôsledku bušenia, štáty môžu potrebovať zintenzívniť svoju vyhladzovaciu hru.

Nakoniec, Xie hovorí, že na obmedzenie šírenia bugov v bednách musíme byť lepší pri liečení nákaz. Použitie pokynov na zverejnenie informácií na presadzovanie karantény je jeden spôsob; nájsť spôsob, ako dostať prenajímateľov rýchlo sa vyrovnať s nákazami, je ďalší. "Dotácie na liečbu chýb v posteli, ak by takéto opatrenie bolo možné," hovorí Xie, "by to malo silný vplyv, pretože by to urobilo liečbu cenovo dostupnejšou a dostupnejšou."